Charmante maison en pierre avec piscine, studio indépendant et atelier

Cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Une véranda attenante offre un espace supplémentaire baigné de lumière, parfait pour se détendre tout au long de l'année.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse.

À l'extérieur, une grande terrasse vous accueille pour des moments de convivialité en plein air, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Un studio indépendant complète ce bien, parfait pour accueillir vos invités. Enfin, un atelier permet de répondre à vos besoins de rangement, de stockage ou de projets créatifs.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 2400€ et 3330€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET AVRANCHES - Maison récente de 106 m² à Marcey-les-Grèves.

En exclusivité chez Guy Hoquet Avranches, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2024, conforme à la norme RT 2020, offrant 106 m² habitables et idéalement située à Marcey-les-Grèves, à proximité immédiate des commerces et de l'école accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains.

La maison bénéficie d'un chauffage au sol par aérothermie, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Un garage attenant complète l'ensemble et dispose d'un espace de stockage supplémentaire grâce à ses combles aménageables.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 280 000 €
Prix du bien hors honoraires : 265 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.66% soit 15 000 €

Diagnostic énergie : A
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 340€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 460€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"